Hasselvägen 2

Kyrkoköpinge 4 500 000 kr

Visningar

Maj 29
11:00 - 14:00
Boka visning Välkommen att boka din privata visningstid på hemsidan eller kontakta mäklaren 0705-45 43 45
Juni 1
11:00 - 14:00
Boka visning

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Tallen 8
Boarea 209 kvm
Biarea 195 kvm
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 1179 kvm
Pris 4 500 000 kr
Byggnadsår 1972

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

Stor familjevilla i lugnt område.

Varmt välkomna till denna unika villa i ett lugnt område, nära skola och förskola. Här njuter du av blyinfattade dubbeldörrar, stort sällskapsrum med pampig öppen spis, ljusa och rymliga rum, bastu, ett stort dubbelgarage med elportar och en prunkande trädgård. Dessutom har du möjlighet att inreda vinden. Vatten, avlopp och el är redan uppdraget och vill du göra en lägenhet där, finns det redan en separat ingång. Det är bara att börja inreda.

Planlösning

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 209 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar)

ENTRÉN:

Efter att ha gått från bilen, in genom den prunkande trädgården med massor av olika färgsprakande blommor och buskar, kommer du fram till husets entré, som har två dörrar. Den högra dörren leder in till boendet och den vänstra leder upp till den inredningsbara vinden.

HALLEN:

Väl inne i huset möts vi av en möblerbar och rymlig hall i vinkel med marmorgolv och vita väggar. Villans takhöjd är 2,50, vilket gör att alla rum känns luftiga och rymliga. Från hallen når du övre våningen inifrån, gästtoaletten, köket och sällskapsrummet.

GÄSTTOALETTEN:

Att besöka gästtoaletten, är som att gå in i 70-talet. Handfatet och toaletten är i ljusblått porslin, väggen halvkaklad och med grått kaklat golv.

SÄLLSKAPSRUMMET:

Nu går vi in genom en vacker, glasad dubbeldörr, in i det stora och ljusa sällskapsrummet. Här är det fönster i tre väderstreck och skjutparti ut till det härliga uterummet. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Längs halva den ena stora väggen, är väggen murad i rött tegel med en stor öppen spis. det här rummet rymmer lätt två stora sittgrupper. Här har det bjudits på stora representationsmiddagar med mingel.

UTERUMMET:

Ifrån sällskapsrummet öppnar dörrar upp sig till ett stort uterum som har kaklat golv med golvvärme och en vägg med skjutpartier i glas. Här kan du njuta från vår till höst

KÖKET:

Rakt fram i hallen hittar du det trivsamma köket. På golvet ligger ett mörkt laminatgolv, inredningen består av vita stommar med mörkblå luckor. Här finns plats för 6 personer runt matbordet. Är ni fler, eller det är finmiddag, öppnar ni upp dubbeldörrarna till matsalen.

MATSALEN:

Matsalen når du från köket eller TV-rummet. Här ligger ett snyggt parkettgolv och här åt man söndagsmiddagen på 70-talet.
Här finns en terrassdörr ut till en av villans många terrasser.
Ett stort valv öppnar upp sig till TV-rummet.

TV-RUMMET:

Här har villan sitt eget TV-rum där familjen samlas efter kvällsmiddagen. Samma parkettgolv som i matsalen och glasade dubbeldörrar mot hallen och sovrumsavdelningen.

SOVRUMSAVDELNINGEN:

Sovrumsavdelningen består av ett större sovrum med utgång till trädgårdens baksida och två mindre sovrum. Alla rummen har tre garderober. Här finns också ett badrum.

BADRUMMET:

Badrummet är helkaklat i ljust kakel med ljust golv. Här hittar du en vit kommod med dubbelhandfat, toalett och ett bubbelbadkar.

BASTUAVDELNING:

Från sovrumsavdelningen kommer du in i en liten hall med en klädkammare på din vänstra sida och till höger har du en bastuavdelning med ett omklädningsrum, stor bastu, dusch och toalett med handfat.

GARAGET:

Från den lilla hallen vi just passerat, kommer du nu in i ett stort dubbelgarage med två elektriska portar. Här finns massor av plats till verktyg, utemöbler och sånt som ska vinterförvaras. Golvet är gjutet och härifrån kommer du in i pannrummet, in i ett förråd och sedan har du en utgång till trädgårdens baksida.

VINDEN:

Nu kommer vi till ett stort plus. Om du väljer att gå in genom den vänstra dörren på villans framsida, eller genom dörren inifrån villans hall, kommer du in i en liten hall med en trappa upp till stora vinden, som sträcker sig över hela huset. Idag består vinden av ett enda stort rum med två fönster på varje gavel. Vatten, avlopp och el är uppdraget och det finns ett ritat förslag på en lägenhet, som kan bli runt 100 kvm. Här finns möjlighet till generationsboende, uthyrning eller kanske det egna företaget kan flytta in här. Du kanske har en stor familj och behöver fler sovrum och badrum?
Här finns det många möjligheter att göra vinden till precis det du behöver.

Byggnad

Typ av byggnad 1 plan med inredningsbar vind
Boarea 209 kvm
Biarea 195 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 2-glasfönster samt 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Eternit plattor "skiffer"
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Olja
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Utförd
Datum 2025-04-16
Primärenergital 348

Ekonomi

Pris 4 500 000 kr
Taxeringsvärde 4017000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2717000 kr
Värdeår 1972
Driftkostnad 72597 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 37480 kr
  • Vatten/avlopp: 8900 kr
  • Försäkring: 7198 kr
  • Renhållning: 2931 kr
  • Hushållsström: 16088 kr
  • Hushållsström: 5351 Kwh


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 1 300 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 717 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1179 kvm
    Övrigt Tomten omges av en ligusterhäck. dessutom hittar du Magnolia, Syrén, Rosor, Pioner, Plommon, Krusbär, Körsbär, Vinbär, Ramslök och massor av blommor.
    Uteplats Det finns uteplatser i alla väderstreck.

    Närområde

    Allmänt Lugnt villaområde
    Närservice Coop och Citygross samt centrum
    Kommunikation Stadsbuss i närheten

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Tomtindelning (1958-08-27) Stadsplan (1955-07-27)

    Övrigt

    TV Fiber
    Bredband Fiber

    Bilder

    Planskiss Hasselvägen

    Karta