Idrottsgatan 14

Centralt 3 795 000 kr

Visningar

Juni 19
18:00 - 19:30
Boka visning Välkommen att boka din privata visningstid på hemsidan eller kontakta mäklaren 0705-45 43 45

Information

Typ Parhus
Fastighet Spjutet 18
Boarea 138 kvm
Biarea 131 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 401 kvm
Pris 3 795 000 kr
Byggnadsår 1923

Dokument

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

Renoverad charmigt 20-tals parhus i hjärtat av Trelleborg

Charmigt renoverat parhus från 1923 med lagom liten trädgård på baksidan. Från övre våningen blickar du ut över Folkets Parks grönska, där det bjuds på utomhusteater om sommaren. Lägg dessutom till att huset fått nya 2-glas isolerfönster och en ny luft/vattenpump, som ger en låg energikostnad. Läget är perfekt med närhet till tåg och bussar samt färjan till Tyskland. Inom gångavstånd finns också butiker, restauranger, skolor och förskolor, vilket ger boendet en kombination av historisk charm och modern bekvämlighet i en lugn miljö.

Trelleborg är en stad där du hittar det mesta. Här finns mycket sportaktiviteter att välja mellan och avståndet är aldrig längre än några minuter bort. Du tar dig snabbt till de flesta städer med Pågatåget, eller buss och ska du ner till kontinenten, väntar färjan till både till Tyskland och Polen.
Om du pendlar till Köpenhamn, är du där på c:a 35 minuter. Här finns fina stränder på cykelavstånd och snart påbörjas arbetet med att göra sidan mot havet ännu mer attraktiv. Här kommer du att trivas.

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 138 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALL

Stig in i den välkomnande hallen som öppnar upp sig mot nedre våningens samtliga rum. På golvet ligger ett gråmelerat golv i laminat, som följer med ut i köket. Hallen är stor och rymmer både trappan upp till den övre våningen och förvaring för ytterkläder.
För familjen med små barn är det är perfekt rum att leka i, medan föräldrarna fixar maten i köket.

GÄSTTOALETT

När du kommer in i huset har du gästtoaletten rakt fram. Den är helkaklad i en beige nyans.
Toalett och handfat med kommod är vita.

KÖK

Från hallen kommer du in i det stora fina trivsamma köket, som vetter ut mot trädgården. Här har du samma golv som i hallen. Här sattes det in ett nytt kök 2017 med vita lite lantliga luckor. Det finns gott om skåp och plats för ett stort matbord. Det här är ett rum du trivs i, ett rum att umgås i. Varma dagar öppnar du upp till uterummet och njuter.

SÄLLSKAPSRUM

Nu går vi in i det pampiga sällskapsrummet som vetter mot gatan. Här är takhöjden 2,70 meter och i taket sitter två vackra prototyper av stuckaturer från Amalienborgs slott! Rummet är ljust och luftigt och genom fönsterna grönskar det från Folkets park. På golvet ligger en fin fiskparkett i ek.
Här får du plats med såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Kanske blir det du som får bjuda in till julmiddagen!

ÖVRE VÅNINGEN

Nu tar vi oss upp på den övre våningen. Det här är familjens privata del av huset. Först kommer vi upp i en rymlig hall, som också kan vara barnens allrum. Väggarna är vita utom en som har en fondtapet. Här kommer det in ljus ifrån ett äldre fönster med ett läckert mönster i cirklar.
Här hittar vi även trappan upp till den oinredda vinden, där du skulle kunna du göra två små gulliga sovrum. Eller så har du plats för massor av förvaring.
Till höger ligger ett stort sovrum med grå vägar och en fondvägg.
Från den stora hallen, kommer vi in i ett allrum, som man också skulle kunna sätta upp en vägg i, om man behöver ett sovrum till. Här finns också övre våningens badrum med dusch, kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Det största sovrummet vetter ut mot parkens grönska, har grå väggar, vitlaserat tak och garderober.

UTERUM

Från köket, eller från trädgården, kommer du in i ljust och härligt uterum, c:a 22 kvm. Här finns plats för ett stort matbord och soffa. Helt underbart att flytta in i när kvällens kyla kryper på.
Två av väggarna består av skjutdörrar, som du kan öppna upp under varma sommardagar. På golvet ligger klinkerplattor.

KÄLLARE

Från trädgården hittar du trappan ner till källaren. Direkt till vänster finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med vask. Här sitter också ett nymonterat vattenfilter, som gör vattnet mjukare och tar bort kalken. Här finns också en äldre duschkabin.
Om du fortsätter rakt fram, kommer du in i ett förvaringsrum. Efter det, till vänster finns ett rum, som idag används som biljardrum och längst in finns rummet med innerdelen till luft/vattenvärmepumpen, som installerades dec 2022. Här finns också plats för mycket förvaring.

GARAGE

Bredvid huset finns ett garage med plats för en bil, med elektrisk port och om du är bilintresserad: en smörjgrop!!

Byggnad

Typ av byggnad Parhus 1 ½ plan med källare och vind
Boarea 138 kvm
Biarea 131 kvm
Byggnadsår 1923
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Tegel
Fasad Rött tegel
Fönster 2-glasfönster isoler
Tak Takpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2024-05-17
Energikonsumtion 48 kWh/m2 år.
Primärenergital 94

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr
Taxeringsvärde 2083000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1401000 kr
Värdeår 1929
Driftkostnad 36719 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20883 kr
  • Vatten/avlopp: 5393 kr
  • Försäkring: 7512 kr
  • Renhållning: 2931 kr
  • Hushållsström: 9346 Kwh

Kostnaderna är från det senaste årets förbrukning. I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna beror på hur många man är i familjen och hur varmt man vill ha det.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 682 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 401 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 401 kvm
    Övrigt På baksidan finns en charmig tomt med häck till två av grannarna, gräsmatta och någon plantering samt en uteplats.
    Parkering Förutom garage för en bil och 2 bilplatser på uppfarten är det gratis parkering på gatan

    Närområde

    Allmänt Ett lugnt område med charmiga gamla hus.
    Närservice 5-10 minuter till gågatan med all service.
    Kommunikation Mycket bra och snabba förbindelser med Pågatåg och bussar inom ett avstånd om 5-10 minuter.
    Parkering Förutom garage för en bil och 2 bilplatser på uppfarten är det gratis parkering på gatan

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1932-08-05) Tomtindelning (1926-09-09)

    Övrigt

    TV Parabol med Allente
    Bredband Trådlöst internet

    Bilder

    Planskiss

    Karta