Karlsrovägen 21
Höllviken - på barnvänlig gata 7 850 000 krBudgivning
Budhistorik
- 17 850 000 kr
- 27 880 000 kr
- 17 930 000 kr
- 27 960 000 kr
- 18 000 000 kr
- 28 030 000 kr
- 18 130 000 kr
- 28 160 000 kr
- 18 190 000 kr
- 28 220 000 kr
- 18 250 000 kr
- 28 280 000 kr
- 18 300 000 kr
- 28 330 000 kr
- 18 400 000 kr
- 28 430 000 kr
- 18 500 000 kr
- 28 530 000 kr
- 18 560 000 kr
- 28 590 000 kr
- 18 620 000 kr
- 28 650 000 kr
- 18 690 000 kr
- 28 720 000 kr
Visningar
Information
Dokument
Mäklare
Ansvarig mäklare
Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se
Stor familjevilla, på lugn gata i Höllviken med härlig trädgård och pool i SV-läge. Här vill du bo!
På den lugna gatan går grannen med skrindan ner till stranden. Fåglarna kvittrar i trädgårdens björkar och familjen äter frukost på trädäcket framför poolen. Om en stund kommer kusinerna över för att leka och bada. Barnen har byggt en liten koja längst ner i hörnet och mamma har packat en liten fikakorg för en mysstund där. På kvällen, efter en härlig promenad till stranden, kryper de vuxna ner i bubbelpoolen medan barnen bäddar för övernattning i den lilla gäststugan. Här kommer ni att trivas!
Villan ligger perfekt med 10 minuters cykelavstånd till den underbara stranden och lika långt till "byn" med alla mysiga restauranger. Bara några minuter bort finns Gyatrollets förskola samt Pärlans Montessoriförskola.
På c:a 20 minuter når du Malmö med massor av kulturella utbud mm. Vill du ha ännu mer, är Köpenhamn inte längre bort än 30 minuter över bron. Stannar du i kommunen kan du njuta av Höllvikens mysiga restauranger och pubar. Här finns också biograf och massor av affärer.
På fritiden hittar du golfbanor, tennis-och sporthall, ridanläggningar, småbåtshamnar, underbar natur för promenader och sist men inte minst våra fantastiska vita sandstränder!
Eftersom det är ett dödsbo som säljer, så säljes villan med friskrivningsklausul.
Planlösning
HALL
Gå in genom den vackra smidesgrinden och kliv in i huset. Den välkomnande hallen öppnar upp sig, mitt i huset, som en solfjäder och här ser du poolens glitter genom den öppna altandörren.
På golvet vid ytterdörren, ligger en terracottafärgad, skyddande klinker, som sedan går över i den ekparkett vi hittar i hela huset. Väggarna är ljusa och direkt till vänster finns trappan upp till den övre våningen. Till vänster når du köket, rakt fram vardagsrummet och till höger är sovrumsavdelningen.
KÖK
Köket är stort och här finns det gott om plats för umgänge. Med ljusinsläpp från två håll, blir det ett härligt och ljust rum. Luckorna har en behaglig grön färg och vitvarorna är vita och är troligen bytta under senare år, utom fläkten som är från 1998.
Säljarna har inte hittat några kvitton på vitvarorna så årtalen är uppskattade.
Hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin och inbyggd micro.
Bänkskivorna är i ek och mellan överskåp och arbetsbänkar sitter vitt liggande kakel.
Köket är som gjort för matlagning och bak!
Här kan du duka för 8-10 personer.
TVÄTTRUM MED GROVENTRÉ
Till vardags går du in med alla dina matkassar, via groventrén och in i köket. Så praktiskt!
Här sitter också larmet. Rummet har tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och här hittar du också frånluftsvärmepanna och golvvärmesystem. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är ljusa.
VARDAGSRUM
Från hallen öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns det plats för både soffor och matrumsbord. Det är fönster längs hela väggen mot trädgården och här kan du gå rakt ut till trädäcket, som blir som en förlängning av vardagsrummet.
När huset byggdes var det ett sovrum där vi idag hittar matrumsdelen, så behöver du ytterliggare ett sovrum , kan du sätta upp väggen igen.
SOVRUMSAVDELNING
Går du till höger i hallen, kommer du in i sovrumsavdelningen. Här finns det två sovrum med ljusa väggar och ekparkett, klädkammare och badrum.
Sovrum 1 ligger mot trädgården och här finns det tre garderober. Sovrum 2 är lite mindre och vetter mot gatan. Mellan rummen finns en stor klädkammare.
BADRUM
I anslutning till sovrumsavdelningen och hallen finns ett stort badrum med fönster.
Kakel och klinker går i en grå nyans. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch och ett hörnbadkar med bubbel ( insatt 2011). Underbart efter löprundan på stranden!
ÖVRE VÅNINGEN
Nu tar vi oss upp till den övre våningen som inreddes 2004-2006. Här finns två stora delbara sovrum i varje gavel. Du kan alltså få fyra sovrum här om du behöver. I mitten finns ett stort allrum där vår familj har haft en hemmabio!
Här kan mindre barn ha sitt lekrum med repstege i bjälkarna, madrasser för kullerbyttor, bilbana och koja i hörnet.
Eller kanske det blir ett perfekt tonårsrum, där de kan bjuda in kompisarna och bara hänga!
BADRUM 2
Här fanns ett badrum tidigare. Inför försäljningen hittades en vattenskada som nu är åtgärdad. Allt revs ut och är nu förberett med gipsväggar och nya rör. Toalett handdukstork och handfat är sparade.
Den nya ägaren kan nu själv sätta sin prägel på detta badrum.
Byggnad
Litet förråd
Garage
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 7244 kr
- Försäkring: 4600 kr
- Renhållning: 3087 kr
- Hushållsström: 33090 kr
- Hushållsström: 21700 Kwh
- Vägsamfällighetsavgift: 1000 kr
I elkostnaden ingår uppvärmning av hus, pool och bubbelpool.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Huset säljs med friskrivningsklausul.
Bilder
