Smedjevägen 9

HÖLLVIKEN 3 450 000 kr

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Typ Lägenhet
Boarea 62 kvm
Rum 2 varav 1 sovrum
Pris 3 450 000 kr
Avgift 3338 kr/mån
Byggnadsår 2009

Dokument

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

Äntligen en 2:a i På Kungsurnan i Höllviken!

Ta hissen allra högst upp! Här hittar du en modern, ljus och luftig 2-rumslägenhet med stor inglasad balkong i söderläge. Och vilken utsikt! Du ser långt ut över fälten. Rummen är målade i vitt och på golven ligger en ekparkett. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare.
En lägenhet som gör livet enklare att leva!

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 62 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Stora luftiga våningsplan med 3 lägenheter på varje plan.

HALLEN:

När du kommer in i trapphuset strömmar det ljus in från stora fönster. Hissen tar dig snabbt upp till fjärde våningen och rakt fram hittar du lägenheten.
Välkommen in! Du möts av en inbjudande och ljus atmosfär och kan direkt se lägenhetens alla rum.
Här kan du hänga av dig dina kläder antingen i en garderob eller på hatthyllan. På golvet ligger en vacker ekparkett som sedan löper vidare i hela lägenheten och samtliga väggar är ljusa. Dörrarna är i massiv ek och takhöjden är 2,50!

VARDAGSRUMMET/KÖKET:

Vi börjar med att ta oss in i det ljusa och öppna vardagsrummet som är integrerat med köket.
Rummet är stort och här kan du både ha soffgrupp och matsalsmöbler.
Här finns stora fönster mot söder och här hittar du också utgången till den stora inglasade balkongen.
Köket är dolt av en vägg som skärmar av och gör att du slipper se disken.
Vackra köksluckor från Ballingslöv, i ek, ramar in och det finns gott om arbetsytor när du ska baka och laga mat. Mellan överskåp och bänkskiva sitter ett snyggt sandfärgat kakel. Ugn och mikrovågsugn är placerad i bänkhöjd för att underlätta för dig och naturligtvis finns det en diskmaskin. Samtliga vitvaror är vita, av märket Bosch/Siemens och är från 2009.

SOVRUMMET:

Rakt fram har du lägenhetens sovrum. Det är stort, så du får plats med en dubbelsäng. Rummet har två fönster utrustade med rullgardiner och längs ena väggen finns en skjutdörrsgarderob.

BADRUMMET:

Direkt till vänster, när du kommer in i lägenheten hittar du badrummet.
Ett stort och rymligt rum med svart klinker, med komfortvärme i golvet och vitt kakel på väggarna.
Här har du dusch med svängbara glasdörrar, toalett, handfat med kommod, handdukstork och en bänkskiva med tvättmaskin och torktumlare under.
Tänk så skönt att slippa boka tid i tvättstuga.

BALKONGEN:


Från vardagsrummet når du en härlig inglasad balkong med glasräcke. Här har du en underbar utsikt över takåsar, ängar och åkrar.
Eftersom husen bredvid bara har tre våningar, har du heller ingen insyn.
Här får du plats med en mysig loungegrupp eller ett matbord eller du kanske hellre vill ha solstolar - det är ju söderläge!

Det här är verkligen en topplägenhet, där du kommer att stormtrivas!

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus med fyra våningar
Våningsplan 4 av 4
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 2009
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Gas med vattenburna radiatorer
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Hiss Ja
Övriga byggnader Källarförråd finns i grannhuset.
Det finns en lokal med kök att nyttja och ett övernattningsrum att som man kan hyra kortare tid.

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2012-12-06
Energikonsumtion 76 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer A 341 i Brf Kungsurnan
Pris 3 450 000 kr
Avgift 3338 kr/mån
Driftkostnad 1270 kr/månad och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 120 kr
  • Hushållsström: 1150 kr
  • Hushållsström: 3338 Kwh

Uträkningen är årsförbrukning samt kostnad för 2021. Uppvärmningen är gas och ingår i avgiften.

I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

Andel i förening 1.2302%

Uteplats

Lägenheten har en stor inglasad balkong i söderläge med en fantastisk utsikt över åkrar och ängar. Rullgardiner finns om solen blir för varm. I området finns en grillplats med boulebana.
"Brf Kungsurnan bildar ett eget litet kvarter i den omgivande villabebyggelsen. Den gröna gårdsmiljön omfamnar husen och ger plats för trevligt umgänge och spontana pratstunder grannar emellan." (Peab)

Förening

Föreningsnamn Brf Kungsurnan
Organisationsform Bostadsrättsförening
Organisationsnummer 769617-7612
Äkta/oäkta förening Äkta
Kontaktperson Erling Midlöv
Telefon Kontaktperson 0703-454662
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 59
Renoveringar
Parkering Det finns 60 garageplatser i föreningen. Tag kontakt med förvaltaren SBC om ni vill ha en parkeringsplats.
Tv och bredband Telias bredbandsnät finns till huset.Genom bredbandsnätet levereras telefon, TV och internet. Månadsavgift för grundutbudet i TV ingår i månadsavgiften. Kanalutbudet utöver grundutbudet tecknas separat med Telia.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Föreningen tillåter dubbelt ägande Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet.
Det finns också ett cykelförråd i B-husen.

Övrigt

Bredband Telias bredbandsnät finns till huset. De levererar telefon, TV och Internet. Månadsavgiften för grundutbudet i TV ingår i månadsavgiften. Kanalutbud utöver grundutbudet tecknas med Telia.

Bilder

Karta