Norra Lillvägen 5C

CENTRALT I HÖLLVIKEN 4 400 000 kr

Visningar

Inga visningar inbokade just nu

Information

Typ Radhus
Fastighet Höllviken 7:123
Boarea 90 kvm
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 273 kvm
Pris 4 400 000 kr
Byggnadsår 1975

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se

Mycket välvårdat radhus med 3 sovrum, renoverat kök och badrum. På baksidan finns en liten trädgård.

Här har du radhuset som passar många. Kanske blir det det första huset för den lilla barnfamiljen? Kanske ett äldre par, som sålt den stora villan? Eller den ensamma föräldern? Huset är mycket välskött och har ett nytt badrum och ett nyare fräscht kök. Det finns tre sovrum, vardagsrum, allrum och två badrum. På baksidan har du en liten lättskött trädgård med härlig uteplats i SV-läge och ett stort nymålat förråd. Här kommer du att trivas! Blir det kanske ditt lilla drömhus?

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

HALLEN

Huset är i fint skick med ljusa färger och med nytt badrum och nyare kök. På övre våningen är alla fönster bytta utom takfönstret i badrummet. Samtliga element är också bytta.
Välkommen in i den ljusa hallen, där du ser genom huset, ut i den härliga trädgården.
Direkt till höger går trappan upp till den övre våningen och från hallen kan du nå samtliga rum på den nedre våningen. Här hittar du garderober att hänga in alla ytterkläder. På golvet ligger ett grått golv och väggarna är ljusa. I taket sitter en vitmålad takpanel.

SOVRUM 1

Efter trappan, till höger, hittar du nedre våningens enda sovrum. Här är väggarna ljusa och på golvet ligger en ljus asklaminat. Taket har vitmålad träpanel och det finns två garderober.

BADRUM/TVÄTTRUM

Till vänster i hallen, ligger nedre våningens nyrenoverade badrum. Här hade man nyligen en vattenskada och fick då byta huvudledningen till vattnet in i huset, syllen mot grannen till vänster och ytskikten i badrummet. På golvet lades en ljusgrå våtrumsmatta och väggarna fick en vit våtrumstapet. Man satte in en rymlig duschkabin och en ny 300 liters varmvattenberedare. Här finns såklart också toalett och handfat. Dessa sattes in 2017. I en del av badrummet finns husets tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk med vask och korgar. Våtrumsintyg finns.

KÖKET

Till vänster, efter badrummet, kommer du nu in i det fräscha köket med vita skåp från IKEA och samma golv som i hallen. Ovanför bänkskivan sitter en ljus liggande kakelplatta och under överskåpen sitter en bra arbetsbelysning.
Här finns en ugn med glaskeramikhäll, som knappt är använd och ovanför hänger en rostfri fläkt. Kyl och frys är 4-5 år gammal och diskmaskinen är av märket Siemens.
Från hallen kan du gå igenom arbetsköket och ut i vardagsrummet. Här har du möjlighet ha ett stort matbord.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet sträcker sig över husets hela baksida. På golvet ligger ett boklaminat, väggarna är vita och taket har en vitmålat takpanel. Hela väggen är täckt med stora fönster, som vetter ut mot den fina trädgården. Härifrån kommer du ut till terrassen i SV-läge.

ÖVRE VÅNINGEN

Nu tar vi oss upp till den övre våningen. Här finns två sovrum, varav det ena vetter mot trädgården och är lite större, samt har en stor klädkammare.
Det mindre sovrummet vetter mot gatan och har en garderob.
Mellan rummen finns ett allrum, där du kan sätta upp en vägg, om du behöver ett sovrum till. Samtliga rum har ljusa väggar och laminatgolv. Här uppe finns ett badrum till, med ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Det finns toalett, handfat och dusch.
Badrummet är troligen renoverat i slutet av 90-talet eller början av 2000-talet.
Takfönster från 1975.

VIND

Huset har en taklucka på övre våningen som leder upp till en stor rymlig vind .

Byggnad

Typ av byggnad 1½ plans-radhus
Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Brunt tegel
Fönster Kopplade fönster med spröjs+2-glasfönster isolerl
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fyra radhus sitter ihop
Övriga byggnader På framsidan finns ett litet förråd och på baksidan finns ett stort förråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2021-06-14
Energikonsumtion 78 kWh/m2 år.
Primärenergital 167

Ekonomi

Pris 4 400 000 kr
Taxeringsvärde 1870000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 991000 kr
Värdeår 1975
Driftkostnad 31120 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17743 kr
  • Vatten/avlopp: 5139 kr
  • Försäkring: 4858 kr
  • Renhållning: 2820 kr
  • Hushållsström: 9646 Kwh
  • Vägsamfällighetsavgift: 560 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen. Kostnaderna är den faktiska kostnaden från juni -19 - juni -20


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 879 000 kr
  • Småhusbyggnad: 991 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 273 kvm
    Övrigt På framsidan finns lite buskar och blommor och på baksidan en gräsmatta och lite rabatter. Tomten ligger i SV-läge med plank mot grannar och gatan. Här finns en grind, där du kan smita ut och handla frukostfrallor på Coop.
    Uteplats På framsidan finns en liten stenlagd uteplats, där du kan avnjuta frukosten i morgonsol. På baksidan finns en terrass med en markis Här har du sol hela dagen!

    Närområde

    Allmänt Stannar du i kommunen kan du njuta av Höllvikens alla mysiga restauranger och pubar. Dessa ligger precis runt hörnet och bjuder på stor variation. Du har också vårdcentral, apotek, bibliotek på gångavstånd och går du ut genom grinden på baksidan kan du välja att köpa morgonfrallan på konditoriet eller på Coop. Har du barn kan ni gå till den stora fina lekplatsen vid biblioteket. Vid infarten c:a 5 minuter bort på cykel, har du ICA Toppen och en stor galleria med olika affärer. Här finns också en biograf. Bara en liten bit bort, c:a 10 minuter på cykelbana, ligger vår nyaste och modernaste F-9 skola och förskola ,Stora hammars skola. Det är också nära till Sandeplanskolan och Ängdalaskolan, som också har förskolor.
    Om du älskar promenader, tar du dig ner till havet på Öresundssidan, endast 250 meter bort, och går längs med havet och njuter av den underbara utsikten.
    På fritiden hittar du golfbanor, tennis-och sporthall, ridanläggningar, småbåtshamnar, underbar natur för promenader och sist men inte minst våra fantastiska vita sandstränder!
    Närservice Eftersom huset har ett sånt centralt läge, är det gångavstånd till allt.
    Kommunikation Du når busshållplatsen på 5 minuters promenad.
    Här kan du ta bussen till Malmö, Skanör-Falsterbo och Trelleborg.
    Övrigt Huset säljs med friskrivningsklausul

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden

    Övrigt

    TV Gemensam centralantenn finns
    Bredband ADSL. Fiber finns i gatan.

    Bilder

    Karta