Östergatan 28
PÅ PARADGATAN I VELLINGE 2 500 000 krBudgivning
Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.
Visningar
Information
Dokument
Mäklare
Ansvarig mäklare
Charlotte Rydberg
Reg. fastighetsmäklare
Telefon: 0705-454345
E-post: charlotte@maklarelindgren.se
Litet charmigt gathus på Vellinges paradgata!
Här har vi en liten pärla byggd år 1900 i klassiskt rött tegel. Här känner man historiens vingslag. Från början gjordes det spettekakor i huset och det var tre olika kvinnor som drev verksamheten i 40 år!
Sedan dess har det varit bostad och kontor. Nu krävs det lite kärlek för att återställa det i sin ursprungliga charm och då blir det ett superfint hem för en liten familj!
Huset har de senaste åren använts som kontor. Därför behöver köparen ansöka om bygglov för ändring av användning. Kostnad 3 000 - 8 000 kr, enligt kommunen. På grund av att säljaren har ärvt huset, säljes huset med friskrivningsklausul.
Planlösning
HALLEN
Välkommen in! Här kommer du in i en liten hall och möts av två vackra spegeldörrar. Den rakt fram leder dig till badrummet och till höger når du vardagsrummet.
BADRUMMET
Badrummet har en bra storlek och rymmer toalett, handfat, badkar och en paxfläkt. Här finns också en kran och ström, där man troligen har haft en tvättmaskin. Bygger du om badrummet och sätter in en dusch, finns det möjlighet att sätta en tvättpelare i här. Ytskikten är i behov av renovering.
VARDAGSRUM
Nu går vi in i vardagsrummet med en takhöjd på 2,78 och två vackra fönster mot paradgatan.
Här ligger det gamla trägolvet kvar och väggar och tak är vitmålade.
MATSAL
Rummet har en större öppning mot vardagsrummet och en vacker spegeldörr mot köket. På golvet ligger samma brädgolv som i vardagsrummet och här har vi ljusinsläpp både från öst och syd.
Fönsterna är bytta till isolerade tvåglasfönster och har utsikt mot trädgården.
KÖKET
I köket finns idag ett furukök med en diskho samt ett litet kylskåp. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitputsade. Här finns en dörr ut till den gulliga lilla trädgården och en trappa upp till den övre våningen. Under trappan finns en lucka ner till en liten källare som renoverades förra året. Källaren putsades och nya rör drogs fram. Nu behöver huset en ny varmvattenberedare.
ÖVRE VÅNINGEN
Nu tar vi oss upp till husets övre våning. Våningen är delad i två rum, ett lite mindre genomgångsrum med ett takfönster, samt ett större rum med fönster på gaveln.
Taket är öppet upp i nock med bjälkar. Väggarna är vita och på golvet är den gamla nålfiltsmattan borttagen och här ligger golvspånskivor.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4506 kr
- Försäkring: 2500 kr
- Renhållning: 1683 kr
- Hushållsström: 7000 kr
- Hushållsström: 5120 Kwh
Kostnaden för el inkluderar hushållsel. Renhållningen är 14-dagarstömning. Huset har inte använts på ett par år och har därför bara varit uppvärmt till ca 15 grader. Eon uppskattar en förbrukning på ca 5000-8 000 kwh för två vuxna.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Bilder
